洛阳一小区乘电梯要刷卡每人60元 居民难以接受_河南
1月20日之后乘电梯要先刷卡，而办理电梯使用卡每人要交60元，也就是说不办卡的话连电梯都坐不成。对于洛阳市涧西区南昌路上的创展国际贵都小区的居民来说，小区物业的这个决定让他们难以接受。
□今报见习 刘亮
【抱怨】不办卡进不了家
1月14日上午9时30分，创展国际贵都小区一单元和二单元的电梯口，都张贴着《关于小区电梯改造的通知》，上面写着2011年1月起对小区的6部电梯进行改造，并设置电梯使用卡划分电梯区域功能，2011年1月20日电梯卡正式使用，每张卡要交60元押金。“哪有这个道理啊？”家住该小区二单元19楼的刘阿姨抱怨说，他们家里有3口人，在洛阳新区也有房子，平时都不在这儿住，但因为在这附近上班，所以就中午在这儿做做饭，周末邀请朋友来这儿玩玩，要是来个朋友办张卡，那得办多少卡？
在二单元的电梯口，竖着一个楼层提示牌，上面显示这个单元里至少有15家公司。二单元8楼一家旅行社的工作人员说，他们旅行社有近40名员工，要是每人都办一张卡，那也不是个小数目，而且这个决定还会影响旅行社的经营，因为客户没有卡上不了楼。
一名送纯净水的工人说：“如果进不来，就只能打电话让住户下来接我了。”
【回应】电梯负荷过大
在创展国际贵都小区的物业前台，一名小区物业负责人告诉，物业做出这个决定有三个原因，一是小区的一、二单元是相通的，一单元的好多业主为了少走几步路，就近到二单元坐电梯，这样造成二单元电梯超负荷，一单元的电梯没人用，用电梯使用卡进行分流后，每个单元的业主只能乘坐本单元电梯，而且只能到自己所住的楼层，可以使电梯的使用趋于平衡，增加电梯的寿命。
第二个原因是好多业主买完房子，转租给一些公司用于商业用途，住宅楼变成了商住楼，电梯有时候成了货运梯，而且各个公司的员工、客户人来人往，造成不到两年时间，二单元电梯门已经开合80多万次，而一个电梯正常的使用寿命是电梯门开合100万次。
第三个原因是因为楼上有多家公司，造成好多不是本小区的人可以随意进入小区，给业主的安全造成了隐患，办理电梯使用卡也是出于对小区业主的安全考虑。
该负责人也表示，他们考虑过业主和各公司的难题，在电梯卡使用初期会专门留一个电梯供没有办卡的人使用，而且门岗室里也会留有一张电梯使用卡，以供特殊情况使用。而60元的卡费包括20元的工本费和40元的押金，退卡时押金还会退给业主，如果是在楼上办公的人员，将会从40元中按每月2块钱的折旧费扣除。
【律师】
押金应交业委会
洛阳市大进律师事务所的邵志强律师告诉，创展国际贵都物业的这种做法虽然是合理的，但按照《物业管理条例》规定，商住楼的居民住宅区域不得随意转租给商业用途，因为住宅区域产权年限是70年，而商业区域的产权年限是50年。如果发现这种情况，物业有权利也应当进行制止。同时如果这种转租给其他业主带来不便，其他业主也可以对转租人进行控告。
另外，物业收取的这60元电梯使用卡费，除去20元的工本费，业主剩下的40元押金应当交由小区的业主委员会保管。
创展国际贵都的刘经理则表示，这种住宅区私自转租给商业用途的行为在临街的楼盘已经形成了一种潜规则，需要有关部门介入调查，仅靠小区物业的力量很难清除这种行为。
【调查】
电梯使用卡的普及问题多
在随后走访洛阳市几家楼盘发现，这种电梯使用卡的普及率并不高。
洛阳市涧西区万达广场附近的世纪华阳物业负责人刘先生说，世纪华阳暂时只有6号楼和8号楼在使用，一是因为这种电梯的成本较高，二是这种电梯使用卡对楼盘户型有一定的要求，一般这种电梯使用卡适用于大户型，且楼层住户较少，如果楼层户型较小而且住户较多，那么安全性也会打折扣。
家住洛阳市西工区沙场南路通元国际花园22楼的业主付先生告诉：“使用这种卡可以防止小偷小摸的事情发生，但是不方便的是如果有朋友、亲戚来家里，只有自己到楼下接。”据了解，通元国际花园整个小区都在使用这种电梯使用卡。