北京白癜风哪家医院看的好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/房师按
马太效应，赢家通吃。
当市场处于增量，大家每天都在开荒，马太效应还在沉睡中，大小企业相安无事，小而美、小确幸、小欢喜被人津津乐道。
而一旦市场转入存量甚至缩量，马太效应立刻从冬眠中苏醒，张开獠牙锯齿大杀四方，众多小企业或被淘汰，或被大企业吞并，市场将是巨无霸的天下。
房地产行业已从增量步入存量，马太效应不再睡眼惺忪，而是在猎场中虎视眈眈，搜寻猎物吞吃。
未来只有进入前50强的房企，才能活下去。
房师（xinwufang）特别整理出来十大50强边缘房企，观察其排名变化，并予以分析。
半个月前，建业地产轰轰烈烈搞了一场活动，庆祝建业足球25周岁。25年来，建业足球是中国职业足球联赛中唯一没有更换过投资人的职业足球俱乐部，足见当家人胡葆森的执着。精神可嘉，但球队战绩实在不好看，这些年来，建业足球不是在降级，就是走在保级的路上。球队成立首年，就从甲B降入中乙；年大好局势下冲甲A失败，建业再次降入乙级；年建业集团20周年时，球队从中超降级。赛季，联赛进行到第23轮，河南建业深陷降级泥潭，排名倒数第二。俱乐部临阵换帅，用土帅王宝山换掉韩国人张外龙才保级成功。如今，建业地产自己也陷入保级之战。年1~8月，建业地产实现合同出售金额.8亿，相较去年同期减低3.1%，不进反退。建业地产也因此掉出了中国房企销售额50强名单，排名55位，在十大边缘50强房企中垫底。作为一家从年开始就深耕河南的房企，建业地产曾被称为河南王，但就如执着25年足球一样，建业执着耕耘河南一个省份，也迎来降级之忧。光靠执着不一定成功，有时候还可能是一条道走到黑的结果。根据建业地产的年中期年报显示结果来看，建业不仅仅是销售额下滑那么简单，较深的危机已经开始浮现。上半年建业地产出售成本翻倍增加，出售及市场推广开支、行*开支增长幅度都明显高于合同出售金额。陈说期内，该公司出售成本为65.94亿元，较年同期的30.51亿元上升.1%。出售及市场推广开支为7.51亿元，同比上升73.4%；一般及行*开支为7.72亿元，同比增加32.4%。这相当于去年一个销售团队可以卖套房，但今年卖套房却需要请五个销售团队。很明显，建业的运营出现了问题。营收的增长比不上开支的增加，必然导致利润的降低。中报显示，建业的毛利率及净利率均出现下降，期内毛利率为27.3%，同比跌落8.7%；净利润率为8.5%，同比跌落3.5%，双双低于国内房企的平均水平。运营出现问题最多只算脑震荡，不算大病。但如果资金和土地出现问题，那等同于手脚瘫痪，不能打也不能逃，将让一家房企十分狼狈。中报数据显示，上半年建业的负债水平以及融资成本均有所上升。陈说期内，建业地产贷款总额.98亿元，较年末上涨29.9%。净负债率为60.5%，较年末上升约5.5%；融资成本为2.3亿元，同比上升40.2%。在负债额和利息额大幅双增的同时，建业地产的新增土储出现大幅下降。陈说期内，该公司通过招拍挂和股权合作新增储备建筑面积约万平方米，同比下降44.6%。究竟是为何，让曾经的河南王建业生此重病？作为人口大省，河南省一直是中国房地产市场的一块大蛋糕。建业地产目前已进入河南的18个地级城市和77个县级城市，深耕河南的建业在人口红利加持下，虽然没有做到全国最强，但也平平稳稳的做到了五十强规模。胡葆森曾在访谈是说：“我当时，就是在15年前，决定深耕河南的时候，我就在想河南有一亿人口，有个县市，还有那么多的乡镇，这件事，你做到死你也做不完。”不同于南方房企的激进扩张，建业地产的战略版图一直只有河南一省。在胡葆森看来，吃好一省足矣。但他没有考虑到，河南大好江山不是建业的自留地，建业能深耕，其他房企也能进来深耕。如今的河南并非曾经的河南，建业这个河南王当的越来越不安稳。年河南各大房企销售额，建业地产还在第一名遥遥领先。近年来随着郑州的发展，河南省越发引人
